¿Qué es el registro de la propiedad y cuál es su función?
El registro de la propiedad es una institución pública fundamental en el ámbito inmobiliario y jurídico. Según el derecho de propiedad Almadén, su principal objetivo es garantizar la seguridad jurídica en las transacciones de bienes inmuebles, proporcionando un registro oficial y público de los derechos de propiedad y otros derechos reales sobre bienes inmuebles.
Estas son las funciones principales de este registro:
Funciones del registro de la propiedad
Estas son las funciones principales de este registro:
- Inscripción de derechos de propiedad. Esta inscripción otorga a los propietarios la seguridad de que su derecho de propiedad es reconocido oficialmente, lo que evita posibles conflictos legales y protege contra fraudes.
- Publicidad de los derechos reales. Cualquier persona puede consultar el registro para conocer quién es el titular de un inmueble, qué derechos reales existen sobre él, y si hay cargas o gravámenes, como hipotecas.
- Prioridad registral. Cuando hay varios derechos sobre un mismo inmueble, el que se inscribe primero tiene prioridad sobre los que se inscriban posteriormente.
- Protección de terceros. Los derechos de estos terceros están garantizados frente a reclamaciones de derechos no inscritos que puedan existir sobre el inmueble.
- Certificación de información registral. Puede emitir certificaciones oficiales sobre la situación jurídica de un inmueble.